HILS Development mizează pe dezvoltarea de comunități și proiecte rezidențiale sustenabile

HILS Development creează în București adevărate comunități, iar viziunea companiei în această direcție se extinde pe un orizont de câteva decenii. Ce stă în spatele acestei strategii?

Ionuț Negoiță, CEO și fondator HILS Development

Cu o comunitate în creștere și care are potențialul de a ajunge la aproximativ 24.000 de locuitori doar în estul Capitalei, Ionuț Negoiță, CEO și fondator, alături de echipa HILS Development, se focusează în perioada următoare pe consolidarea acesteia și pe inițierea unor noi proiecte rezidențiale, implicit comunități.

De asemenea, sustenabilitatea proiectelor rezidențiale devine un element-cheie al strategiei de viitor: HILS Sunrise, proiectul etalon al companiei în această direcție, avansează conform planului, iar în 2026 își așteaptă primii locatari. Compania ia în calcul includerea sustenabilității ca element definitoriu și pentru alte potențiale proiecte rezidențiale din estul Bucureștiului și, de ce nu, din alte zone ale orașului. 

Într-un interviu recent pentru Forbes, spuneați că strategia HILS pentru 2024 este dată de „orașul de 15 minute”. S-a schimbat ceva în această direcție?

Ce definește în acest moment modelul de business al HILS Development?

Comunitatea a fost și este un pilon esențial al businessului HILS, dintr-un raționament foarte simplu: noi construim pentru bucureșteni. Oamenii care cumpără o locuință HILS își construiesc o viață acolo, creează amintiri, iar rolul nostru ca dezvoltator imobiliar depășește momentul de vânzare-cumpărare. 

Comunitatea HILS Development crește gradual, prin fiecare proiect rezidențial pe care îl realizăm. Estimăm că până la finalizarea proiectelor anunțate în zona de est a Capitalei, această comunitate va ajunge la circa 24.000 de locuitori. Noi vrem și continuăm să ne implicăm în dezvoltarea comunităților nou apărute în cadrul ansamblurilor noastre rezidențiale prin servicii de mentenanță a spațiilor comune, prin administrare eficientă, prin consiliere a asociațiilor de locatari, prin extinderea zonei comerciale și de servicii conexe chiar în incinta ansamblurilor rezidențiale și prin diverse evenimente socio-educative dedicate locatarilor, copii și adulți. Rezultatele în business nu se lasă așteptate: avem în acest moment o rată de recomandare de peste 30%, conform calculelor noastre. Mai exact, mai mult de un sfert dintre clienții noștri ne aleg datorită actualilor locatari care ne dau ca exemplu apropiaților și familiei, pentru calitatea locuințelor, pentru comunitatea formată și pentru beneficiile pe care noi le livrăm locatarilor. Acest lucru reduce la rândul său cu 30% presiunea pe echipa de vânzări care se poate concentra pe identificarea de noi clienți. 

Cum vedeți proiectele rezidențiale ale viitorului, în București?

Viitorul nu este chiar atât de departe de noi, iar modul în care evoluează piața rezidențială din București este un exemplu. Recent, am anunțat primul nostru proiect pre-certificat Green Homes și primul asemenea din zona de est a Capitalei, HILS Sunrise. Sustenabilitatea construcțiilor și beneficiile pe care aceasta le aduce locatarilor și proprietarilor pe de o parte, și mediului înconjurător pe de altă parte, sunt tot mai mult luate ca etalon atunci când oamenii iau decizii. Fie că la nivel individual nu mai cumpăram de la un brand despre care am aflat că poluează mediul, fie că alegem să ne schimbăm preferințele în materie de transport – de la mașină personală la transport în comun sau chiar bicicletă –  cu toții avem o responsabilitate față de mediul în care trăim și a acțiunilor pe care le întreprindem. Iar HILS Sunrise este rezultatul acestei misiuni asumate la nivel de companie, de a ne reduce impactul asupra mediului și de a le oferi viitorilor locatari o locuință cu adevărat sustenabilă. 

Sustenabilitatea este un pilon central al viziunii noastre de dezvoltare, alături de comunitate, iar proiectele viitoare ale HILS Development vor continua să integreze standarde de mediu ridicate. HILS Sunrise este un proiect  deschizător de drumuri, ne propunem să investim în continuare în noi proiecte rezidențiale și mixed-use Green Homes. 

Zona de est a Bucureștiului s-a dezvoltat major în ultimii ani, inclusiv datorită proiectelor HILS Development. Care sunt planurile companiei pentru perioada următoare? 

În prezent, HILS Development gestionează șase proiecte de mari dimensiuni în București și finalizează 1.000 de apartamente anual. În 2023 am finalizat HILS Pallady și HILS Splai, iar anul acesta  finalizăm HILS Brauner. Pentru 2025 și 2026 avem de lucru la HILS Sunrise și HILS Titanium. HILS Republica este un proiect major de regenerare urbană de tip mixed-use, un adevărat cartier, unde avem proiectate peste 4000 de locuințe, cu multe alte facilități esențiale precum un centru educațional, acces la o zonă comercială și chiar un strip-mall. În total, HILS Republica acoperă 18 hectare, dintre care aproximativ șase hectare sunt dedicate spațiilor verzi.

Ne uităm constant la evoluția pieței și la identificarea de noi oportunități de investiții, diversificarea fiind un element esențial în procesul de dezvoltare și creștere a unui business. Astfel, ne propunem să ne extindem în zona de nord a Bucureștiului, cu un proiect rezidențial revoluționar în materie de sustenabilitate și pe care urmează să îl anunțăm în perioada următoare.

HILS Development își menține ritmul alert de dezvoltare, cu scopul de a livra peste o mie de locuințe pe an în următorii 2-3 ani. Strategia noastră integrată și echipa formată 100% din profesioniști români ne permit să gestionăm fiecare etapă a procesului – de la proiectare la vânzare – asigurând astfel un control strict al calității. Fiecare proiect este gândit ca un „spațiu pentru viață”, oferind soluții complete pentru nevoile locatarilor și comunității.