Autor: nemo

Rafinamentul este întotdeauna simplu, dar nu este întotdeauna ușor să ajungem la simplitate. Garderoba ta este o semnătură, este ca o operă de artă care te reprezintă în totalitate, dar dincolo de aspectul estetic, ea trebuie să fie funcțională și practică. Și, mai mult decât atât, să nu-ți aducă bătăi de cap, stres inutil și griji nesfârșite. A avea stil în viața de business necesită o adaptare la un anumit tip de exigențe, iar simplificarea și îmbunătățirea garderobei poate fi o soluție de care te vei îndrăgosti.

Să facem un mic exercițiu de imaginație: cum ar fi să poți crea cu piese esențiale, reduse la număr, un maximum de ținute? Cum ar fi ca piesele din garderoba ta să se potrivească perfect între ele și să poți crea ținute impecabile foarte ușor, zi de zi? Cum ar fi ca alegerea ținutelor tale să fie un moment de sărbătoare, în care să te bucuri de rezultat, fără bătăi de cap și cu o imagine impecabilă mereu? Cu atât mai mult, în mediul de business știm că este important să avem ținute impecabile, creative, dar și confortabile, să inspirăm încredere și putere. Aceste lucruri sunt posibile datorită garderobei-capsulă, care reduce la esențial alegerile și oferă o varietate de combinații posibile, mizând pe simplitate, rafinament și versatilitate.

Dar ce este garderoba-capsulă? O garderobă-capsulă este o garderobă formată dintr-un număr redus de piese vestimentare (20-50), compusă, în principal, din piese esențiale, de bază, atemporale și funcționale, care se combină foarte ușor unele cu altele. Aceste piese nu țin cont de trenduri și sezoane, ele fiind mereu moderne și actuale. Ca să înțelegi mai bine, îți voi oferi un exemplu de 10 piese de bază în orice garderobă-capsulă: cămașa albă, costumul negru, rochia neagră, geaca de piele, blugii evazați, vesta cambrată, fusta neagră, tricoul alb, maioul din mătase, fusta din mătase. De asemenea, culorile sunt extrem de importante într-o garderobă-capsulă. Pentru armonie cromatică și ușurință în compunerea ținutelor zilnice este de preferat ca în aceasta să se regăsească două, trei culori principale și alte două, trei culori secundare care să se potrivească perfect cu cele principale. Astfel, orice combinație de piese vei realiza, ele vor compune ținute coerente și echilibrate, eliminând multiplele semne de întrebare.

Garderoba-capsulă de business trebuie compusă în acord cu nevoile și provocările pe care le are fiecare dintre noi în viața profesională astfel încât să ne fie sprijin și să ne ajute la îndeplinirea tuturor sarcinilor zilnice. Toate piesele trebuie să se potrivească cu stilul și personalitatea fiecăruia și să transmită mesajele corecte despre cine suntem și ce valori avem.

Crearea unei garderobe-capsulă

O garderobă-capsulă presupune să faci un exercițiu de esențializare, de simplificare, întrebându-te cine ești, de fapt, și ce dorești să transmiți. Vei păstra doar ce te bucură, vei adăuga doar ce te reprezintă, te vei apropia cât mai mult cu garderoba ta de ce ceea ce ești tu în mod autentic. O garderobă-capsulă nu presupune limitare, nici lipsă de varietate, ci urmărește mai ales să elimine tot ce nu este relevant în viața ta. De aceea, acest tip de exercițiu ne va învăța să ne detașăm de tot ce este în plus, pentru a face loc celei mai bune versiuni ale noastre.

Așadar, un prim pas esențial, un abecedar în ceea ce privește imaginea, este stabilirea tipului de siluetă, ce ți se potrivește și ce nu în funcție de aceasta, care îți sunt punctele-forte și ce îți dorești să maschezi. Al doilea pas îl reprezintă analiza cromatică pentru stabilirea culorilor care ți se potrivesc. Un al treilea pas, extrem de important în business și un element al brandului personal, este stabilirea stilului personal care se realizează plecând de la personalitatea ta și ceea ce îți dorești să transmiți. În zona de business, stilul personal trebuie să fie un mix între personalitatea ta, funcționalitatea necesară și codul vestimentar permis în aria în care activezi. Al patrulea pas este reprezentat de alegerea pieselor în acord cu elementele prezentate mai sus, care să îți satisfacă toate nevoile vestimentare și exigențele profesionale. Tușa finală o reprezintă alegerea acelor piese și accesorii care te reprezintă și care vor fi detaliile care fac diferența.

Elementul de noutate este foarte important atunci când ne gândim ținutele. Dar acest lucru nu depinde de cantitatea pieselor deținute, ci mai degrabă de modul în care alegem să facem combinațiile. Te sfătuiesc să alegi mereu materiale de calitate care au ținută și se așază impecabil pe corp, care nu se șifonează și rezistă bine în timp. Totodată, croieli atemporale, linii clasice și detalii care trec bariera timpului.

O garderobă-capsulă nu presupune să te îmbraci ca toate celelalte femei într-un sezon, esențialul de la o persoană la alta poate lua un chip foarte personal, lăsând loc creativității. Această esențializare urmărește tocmai un impact mai puternic, o prezență în business care să aibă mai multă greutate, o ținută versatilă care să vorbească despre profesionalismul nostru, despre competența și valoarea noastră.

Garderoba-capsulă de toamnă/iarnă

Toamna vine cu lumină caldă și creează o ambianță plăcută, dar este asociată și cu zile mohorâte, ploioase și apăsătoare și ne aduce astfel noi provocări cotidiene. Este important să ne gândim că stilul personal începe în starea noastră de spirit. O ținută impecabilă nu este la fel de puternică dacă nu este însoțită de o energie pozitivă, constructivă, solară, indiferent de anotimp. Așadar, pentru a înfrunta capriciile acestui anotimp, ne putem ajuta de piesele vestimentare din garderobă pentru a aduce un plus de culoare mediilor în care lucrăm. Putem concepe ținute surprinzătoare și fresh care răspândesc poftă de viață și de muncă, energie și vitalitate, păstrând puțin din entuziasmul verii în anotimpul rece. Acest lucru se poate prin eleganță, simplitate, grijă la fiecare detaliu, combinații armonioase, curaj, realizarea unui ansamblu armonios la nivelul imaginii tale care face orice interacțiune o sărbătoare. Așa cum ne spune și Joan Crawford, „Nu fugi de culori în sezonul ploios, nici natura nu-și ascunde în aceste luni toate nuanțele”.

Așadar, din culorile garderobei de toamnă nu ar trebui să lipsească nuanțele pământii, bejuri calde, camel, teracotă, burgund, precum și clasicele nuanțe de verde închis și gri. Este sezonul în care ne putem juca și combina texturile, satin cu cașmir, stofă cu mătase și, de asemenea, opta pentru printuri nemuritoare precum carourile și renumitul motiv pied-de-coq popularizat de Dior în 1948. Printre piesele ce nu ar trebui să lipsească dintr-o garderobă-capsulă a sezonului rece se numără versatilul trench bej, deux-piece-ul tip Chanel, cardiganul din cașmir, cămașa burgund cu detalii feminine, paltonul camel A-line, pantalonii drepți, sacoul în carouri, fusta cloș din lână și puloverele fine din lână și cașmir. Abilitatea de a compune din puține piese ținute foarte diferite și spectaculoase se poate educa și este tot mai necesară în vremurile noastre, în care timpul este mult mai limitat, viața mai rapidă și exigențele profesionale tot mai ridicate. Tot ce are legătură cu noi trebuie să vorbească despre ceea ce suntem, trebuie să le dea celorlalți prin imagine un indiciu despre cine suntem și cum dorim să ne prezentăm.

Prin această garderobă ne construim o carte de vizită avansată și grăitoare și ne asigurăm că suntem pregătite pentru toate contextele pentru că, realmente, ea presupune o planificare și o pregătire care arată că ne pasă de munca și prezența noastră. Un om care nu face rabat de la calitate vestimentară aplică cu siguranță același principiu și pe plan profesional, și uman. Exigența noastră și competența trebuie să transpară din fiecare aspect al vieții noastre.

Italia se confruntă cu o grevă națională care a dus la perturbări în transporturi, educație și servicii publice. Protestul, organizat de confederațiile sindicale CGIL și UIL, vizează planurile Guvernului de a reduce cheltuielile publice și de a limita investițiile, măsuri criticate de muncitori și sindicate.

Greva a determinat anularea unor zboruri, oprirea circulației autobuzelor și metroului, închiderea unor școli și la funcţionarea în regim de avarie a serviciilor de asistenţă medicală.

Liderul CGIL, Maurizio Landini, a declarat, în cadrul unui miting la Bologna, că protestul a avut o participare masivă: „Piețe pline ca acestea arată că suntem pe drumul cel bun”.

Sindicatul CGIL se opune tăierilor bugetare planificate de Guvernul Meloni în domeniul asistenței sociale și serviciilor publice, în timp ce UIL solicită măsuri pentru îmbunătățirea siguranței muncitorilor.

Protestul este o provocare directă pentru Guvernul condus de Giorgia Meloni, acuzat de muncitori că sacrifică protecția socială pentru a se conforma regulilor fiscale ale Uniunii Europene. Totuși, bugetul aprobat recent include măsuri precum reduceri de taxe și contribuții sociale pentru persoanele cu venituri mici și medii, în valoare de aproximativ 24 de miliarde de euro.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

Rata anuală a inflației în zona euro a crescut în luna noiembrie la 2,3%, față de 2% în luna octombrie, conform estimărilor preliminare publicate de Eurostat, transmite Agerpres. Inflația de bază, un indicator atent monitorizat de Banca Centrală Europeană (BCE), a rămas neschimbată la 2,7%, nivel la care se situează din luna septembrie.

Tarifele la servicii au crescut cu 3,9%, contribuind semnificativ la accelerarea inflației. De asemenea, prețurile alimentelor au înregistrat o creștere anuală de 2,8%. În schimb, prețurile la energie au continuat să scadă, cu o contracție anuală de 1,9%, însă mai redusă decât cea din octombrie (-4,6%).

Inflația de bază, care exclude componentele volatile precum energia și alimentele, este utilizată de BCE drept indicator cheie în luarea deciziilor de politică monetară.

Creșterea moderată a inflației generale nu modifică semnificativ perspectiva macroeconomică, BCE continuând să se apropie de obiectivul său de 2% pentru stabilitatea prețurilor. În acest context, la reuniunea de politică monetară programată pe 12 decembrie, BCE ar putea analiza o reducere a ratei dobânzii de referință, aflată în prezent la 3,25%. Opțiunile includ o reducere cu 25 de puncte de bază sau o reducere mai amplă, de 50 de puncte de bază.

România a înregistrat, pentru a opta lună consecutiv, cea mai ridicată rată a inflației din Uniunea Europeană, cu un avans anual al prețurilor de 5%, potrivit datelor recente Eurostat.

Indicele ROBOR la trei luni, utilizat pentru calculul dobânzilor la creditele de consum în lei cu dobândă variabilă, a crescut vineri la 5,93% pe an, față de 5,92% în ședința precedentă, conform datelor publicate de Banca Națională a României (BNR), transmite Agerpres. La începutul anului, nivelul acestui indice era de 6,21%.

ROBOR la șase luni, utilizat pentru creditele ipotecare cu dobândă variabilă, a urcat la 5,97%, de la 5,96% pe an. ROBOR la 12 luni a rămas constant la nivelul de 5,99% pe an.

În ceea ce privește IRCC (Indicele de referință pentru creditele consumatorilor), acesta este de 5,99% pe an, valoare calculată pe baza mediei aritmetice a ratelor de dobândă zilnice din trimestrul II al anului 2024. IRCC a crescut comparativ cu valoarea din trimestrul anterior, de 5,86%.

Introducerea IRCC a fost reglementată prin Ordonanța de Urgență 19/2019, care a schimbat modul de calcul al ratelor dobânzilor pentru creditele în lei cu dobândă variabilă. IRCC este calculat trimestrial exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare, înlocuind astfel utilizarea indicelui ROBOR pentru anumite categorii de credite acordate consumatorilor.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

Datoria administrației publice a României a urcat în septembrie 2024 la 916,758 miliarde de lei, reprezentând 54,4% din PIB, comparativ cu 52,7% în luna august, potrivit datelor publicate de Ministerul Finanțelor. Creșterea datoriei reflectă majorări atât în împrumuturile interne, cât și în cele externe.

Datoria pe termen mediu și lung a crescut la 859,9 miliarde de lei în septembrie, față de 831,9 miliarde în luna august. Datoria pe termen scurt a atins 56,858 miliarde de lei, comparativ cu 55,03 miliarde de lei în luna anterioară.

Titlurile de stat rămân principalul instrument al datoriei guvernamentale, însumând 774,83 miliarde de lei, iar împrumuturile totalizau 124,64 miliarde de lei.

Datoria guvernamentală este distribuită în mai multe valute:

• Leul românesc: 435,754 miliarde de lei.
• Euro: 390,052 miliarde de lei (echivalent).
• Dolarul american: 89,8 miliarde de lei (echivalent).

Administrația publică centrală: A înregistrat o datorie de 894,36 miliarde de lei, dintre care 837,56 miliarde sunt pe termen mediu și lung. Administrația publică locală: A înregistrat o datorie de 22,4 miliarde de lei, dintre care 22,34 miliarde sunt pe termen mediu și lung.

Din totalul datoriei externe, cea mai mare parte este contractată de administrația centrală, cu 469,18 miliarde de lei, în timp ce administrația locală a raportat o datorie externă de 4,785 miliarde de lei.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

Anul 2024 a fost cel mai bun an în domeniul designului de interior pentru studioul de design MiSo Architects, care a raportat o cerere în creștere cu 10% față de anul trecut.

O diferență semnificativă anul acesta este apariția mai multor solicitări pentru design interior premium, pentru locuințe cu suprafețe de aproape 200 mp, a căror amenajare a costat peste 250.000 euro. 

“Ansamblurile rezidențiale premium s-au dezvoltat accelerat la periferia marilor orașe, dar și central. Observăm acest aspect în ambele orașe în care avem birouri, atât în București, cât și în Brașov. Românii care locuiesc în țară, dar și cei din afara României caută locuințe noi, în special unități amplasate central în oraș, în apropierea unui nod intermodal sau, din contră, izolate în natură”, declară Sorana Leru, co-fondator și arhitect de interior în cadrul MiSo Architects.

Dacă pentru spațiile comerciale, cele de birouri și din HoReCa exista deja cerere de amenajări interioare cu ajutorul unui profesionist, pe segmentul rezidențial acest interes este tot mai pronunțat în ultimii 3 ani. 

Din analiza MiSo Architects, în 2024 românii au alocat în medie bugete mai mari cu 15% pentru amenajările interioare, focusul fiind pe designul premium. Printre cele mai căutate materiale sunt piatra naturală, lemnul și variante inovatoare de produse compozit, preferând mobilierul produs în Italia și în țările nordice. 

Fondată în 2014, MiSo Architects a avut până în prezent peste 250 proiecte de amenajare interioară atât în România, cât și extern, în Belgia și Italia.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

Apartamentele cu 2 camere se află pe primul loc în topul preferințelor chiriașilor din marile orașe ale țării, atrăgând peste 40% dintre căutările realizate pe platforma Imobiliare.ro.

Garsonierele ocupă locul al doilea în topul preferințelor chiriașilor. Potrivit analizei Imobiliare.ro, în trei orașe din România – București, Cluj-Napoca și Brașov – ai nevoie de un buget similar, de 350 euro/lună, pentru a închiria o astfel de locuință.

Apartamentele cu 3 camere sunt mai puțin căutate în rândul potențialilor chiriași. Aproximativ 20% dintre căutările realizate pe Imobiliare.ro de cei care au vrut să se mute cu chirie în ultimul an, în oricare dintre cele mai mari șase orașe din țară, au fost îndreptate spre acest segment al pieței. 

Excepție a făcut doar Iași, unde numărul potențialilor chiriași interesați de aceste proprietăți a fost chiar mai scăzut. Pe piața închirierilor există un stoc mult mai mic de apartamente cu 3 camere comparativ cu cel de garsoniere sau de locuințe cu 2 camere.

Cele mai spațioase apartamente de pe piața închirierilor sunt cele cu 4 camere. Acestea sunt și cele mai scumpe. Un record este atins în București unde plătești, în medie, 1.600 euro/lună pentru închirierea unei locuințe de acest tip. Astfel de proprietăți pot fi inclusiv penthouse-uri sau apartamente din vile aflate în zonele bune ale orașului.

De cealaltă parte, cartierul Buziașului din Timișoara este cel mai ieftin pentru închirierea unui apartament, dacă ne raportăm la principalele șase centre regionale ale țării.

Studiul arată că cea mai restrânsă ofertă de locuințe pentru închiriere este în Constanța. După scăderi repetate, aceasta a ajuns să includă pe parcursul trimestrului trecut doar 300 de proprietăți noi.

Iași și Timișoara pot fi considerate cele mai ieftine orașe mari pentru cei care caută o locuință închiriată. Pentru o garsonieră în orașul de pe Bega plătești, în medie, doar 250 euro/lună.

“Chiar dacă anul acesta am observat o tendință de stabilizare, nivelul încă ridicat al dobânzilor, instabilitatea economică și contextul general de neîncredere vor contribui la menținerea cererii la un nivel ridicat. Totuși, există discrepanțe majore în ceea ce privește costul de închiriere între marile orașe ale țării, Cluj-Napoca pe de-o parte, Timișoara și Iași pe de altă parte. Apartamentele cele mai căutate sunt cele bine conectate la infrastructura urbană, respectiv la o distanță scurtă față de metrou în București“, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

București și Cluj-Napoca: cele mai scumpe orașe

București și Cluj-Napoca rivalizează pentru poziția fruntașă în topul celor mai scumpe orașe din țară pentru chiriași, cu o chirie medie solicitată pentru un apartament cu 2 camere, în ambele orașe, de 550 euro/lună.

Garsonierele se poziționează pe locul al doilea în topul preferințelor viitorilor chiriași. Circa 32% din totalul căutărilor persoanelor care și-au dorit să se mute cu chirie în Capitală au fost îndreptate spre garsoniere pe parcursul ultimului an. În cazul orașului Cluj-Napoca, procentul a fost de 31%.

Și de această dată costurile aferente închirierii unei proprietăți sunt similare în cele două orașe, media situându-se în jurul sumei de 350 euro/lună.

Însă între cele două orașe există diferențe majore în ce privește chiriile medii solicitate de proprietarii din diferite cartiere. 

În București, de exemplu, cel mai scump cartier în care poți închiria un apartament este Primăverii. Ai nevoie, în medie, de 2.000 de euro/lună pentru a te muta într-o locuință din această zonă exclusivistă a Capitalei. În Cluj-Napoca plătești mai puțin de 700 euro/lună pentru a te muta într-una dintre zonele cu cele mai scumpe proprietăți – Andrei Mureșanu sau Sopor.

Apartamentele cele mai ieftine pot fi găsite în Capitală în zona Costin Georgian – Lucrețiu Pătrășcanu din Sectorul 3. Ai nevoie de 380 euro/lună pentru a te muta aici cu chirie. Spre comparație, în cel mai ieftin cartier clujean, Mănăștur, aveai nevoie pe parcursul trimestrului trecut de un buget mediu de 500 euro/lună pentru a închiria un apartament. 

Oferta extrem de variată din București, o caracteristică unică a orașului, este responsabilă pentru diferențele atât de mari pe care le putem observa la nivelul prețurilor. Dintr-un total de 44.900 de apartamente și case listate la închiriere în trimestrul III în cele mai mari șase centre regionale ale țării, 61% s-au aflat în Capitală. Discutăm despre 27.200 de locuințe. În Cluj-Napoca, orașul cu a doua cea mai extinsă ofertă la închiriere, au fost disponibile în același interval de timp doar 6.500 de proprietăți.

Cât de aproape este Brașovul să joace în ligile mari?

Cei care au vrut să închirieze o locuință în Brașov au avut de ales, pe parcursul trimestrului trecut, dintr-un total de 2.600 de apartamente și case. Oferta de pe plan local nu este doar cu mult mai restrânsă față de cea din București sau din Cluj-Napoca, ci este depășită inclusiv de cea din Timișoara și din Iași.

Dacă discutăm strict de locuințele noi, finalizate începând cu anul 2020, putem spune că Brașovul are a doua cea mai limitată ofertă din marile orașe. Doar 600 de proprietăți de pe acest segment au fost disponibile, în același interval de timp, la nivelul pieței locale.

Apartamentele cu 2 camere au atras cea mai mare parte a persoanelor interesate de închirierea unei locuințe, aproximativ 45%. În materie de prețuri, Brașovul are potențialul de a prinde din urmă Bucureștiul și Cluj-Napoca. Proprietarii de garsoniere le solicită deja chiriașilor un preț similar cu cel practicat în aceste orașe. 

În cazul apartamentelor cu 2 și 3 camere prețurile practicate pe plan local sunt considerabil mai mici față de cele din București sau Cluj-Napoca. Un chiriaș are nevoie de 500 euro/lună, respectiv de 600 de euro/lună pentru a se muta într-o nouă locuință.

Zona Prund-Șchei este, conform datelor Imobiliare.ro aferente trimestrului III, cea mai scumpă pentru persoanele interesate de închirierea unei locuințe. Bugetul mediu necesar închirierii unui apartament este de 650 euro/lună. La polul opus se află zona Gării, dar și zona Florilor-Craiter unde se plătește, în medie, o chirie lunară de 400-435 de euro.

Iași și Timișoara, cele mai ieftine mari orașe din țară pentru chiriași

Iași și Timișoara rămân cele mai ieftine orașe mari din țară pentru chiriași. Bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere este, de exemplu, de 300 euro/lună în Iași și de doar 250 euro/lună în Timișoara. Pentru un apartament cu 2 camere proprietarii solicită 420 euro/lună în Iași și 400 euro/lună în orașul de pe Bega.

Pentru a locui în zonele privilegiate ale celor două orașe, chiriașii trebuie să achite în ambele cazuri cel puțin 500 euro/lună. Zona Cetate este cea mai scumpă din Timișoara, suma medie solicitată de proprietari pentru închirierea unui apartament ajungând, în trimestrul III, la 520 euro/lună. Cele mai mari chirii sunt achitate în Iași de persoanele care optează pentru o locuință aflată în centrul orașului. Discutăm despre un cost mediu lunar de 500 de euro. 

La polul opus se află cartierul Buziașului din Timișoara unde chiria medie solicitată pentru un apartament este de 300 euro/lună și zona Mircea cel Bătrân din Iași unde proprietarii le cer chiriașilor 380 euro/lună.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

După 4 ani incerți și cu multe schimbări aduse de situația economică și cea geopolitică, piața locală de semințe se află în bătaia vântului schimbării, schimbare ce la acest moment provine din două direcții: pe de o parte, din transformarea pieței globale de profil și, pe de altă parte, din tendințele demografice și culturale interne.

Deoarece producerea de semințe pentru legume și flori este mult mai complexă decât cea pentru culturile mari (necesitând multă muncă manuală, un know-how special), și costurile de producție au înregistrat o creștere procentuală de două cifre, nu doar la materiile prime, de la semințe și ambalaje până la energie, ci și la costurile forței de muncă. În plus, au fost situații în care costurile pentru producerea semințelor de legume s-au dublat din cauza cerințelor fitosanitare tot mai stricte.

În acest tablou de business își desfășoară activitatea și compania Agrosel. Povestea businessului începe în anul 1990, la Câmpia Turzii, acolo unde părinții lui Levente Szell, CEO şi acţionar al Agro­sel, au pus bazele afacerii care astăzi joacă rolul celui mai important furnizor de seminţe de pe piaţa locală.

„Din acest orășel pornesc și tot aici se întorc axele gândirii mele economice. Sunt un lider care activează într-un oraș mic din Transilvania, format la București, întors în Câmpia Turzii, și care se simte acasă în Europa și este partener de business pe cele 7 continente”, așa se descrie în acest moment CEO-ul Agrosel, care a recunoscut că una dintre caracteristicile principale ale businessului este dezvoltarea 100% pe verticală.  

„Când am preluat ideea de afacere, stocurile de semințe și condițiile de afacere specifice Estului Sălbatic. Cu toate acestea, eram plini de ambiție, optimiști și învățam cu viteza luminii. La acea vreme, nivelul de dezvoltare economică era foarte scăzut, inflația mare, iar întârzierile în plata facturilor erau mai degrabă regulă decât excepție. Am început prin a importa semințe, apoi am devenit distribuitori naționali. Momentul decisiv a fost când am hotărât să producem, nu doar să distribuim. Am riscat enorm, dar această idee s-a dovedit a fi pentru noi un adevărat game changer”, își amintește începuturile Levente Szell.

„ (…) Ne-am dezvoltat vertical, integrând toate etapele dezvoltării companiei: ameliorare, producție de semințe, prelucrare, selecție, certificare, ambalare și distribuție. Astfel, ne-am maximizat autonomia și ne-am crescut semnificativ nivelul de expertiză. Nu înseamnă că știm tot – procesul de învățare nu se oprește niciodată. Înseamnă, însă, că anticipăm foarte bine ce merită învățat”, explică pentru Forbes România acționarul Agrosel.

Una dintre marile provocări ale industriei, și implicit ale companiei pe care o conduce Levente Szell, este migrația accelerată a populației spre urban, un fenomen ce s-a intensificat în ultimii ani. De asemenea, dinamicitatea pieței este și ea un factor important de luat în seamă atunci când se realizează strategia unei afaceri de profil.

„Preferințele consumatorilor se schimbă. Speciile de legume și flori mai dificil de cultivat sunt tot mai des căutate sub formă de răsaduri. Aceasta reduce riscurile asociate procesului de cultivare și scurtează timpul necesar îngrijirii plantelor până la momentul înfloririi sau recoltării. Este un trend pe care îl luăm în calcul în strategia noastră. Totuși, comparativ cu alte țări din Uniunea Europeană, ne bucurăm să constatăm că, în sectorul de grădinărit casnic, consumul de semințe de legume este mai ridicat în România. Acest fapt demonstrează că românii sunt mai deschiși, mai harnici și mai motivați să-și aibă propria grădină și să cultive legume cu gustul autentic de odinioară”.

Potrivit lui Levente Szell, problemele din legumicultura românească sunt numeroase și persistă de mulți ani, împiedicând dezvoltarea durabilă a acestei industrii.

„Nici nu știu de unde să încep: lipsa de organizare între producători, lipsa investițiilor în tehnologie, absența unei strategii naționale pe termen lung și a subvențiilor care ar putea reduce diferența tehnologică față de alte țări. Lista ar putea continua. Dacă ar fi să subliniez cele mai importante obstacole în dezvoltarea legumiculturii românești, acestea ar fi nivelul scăzut al investițiilor și lipsa unei strategii pe termen mediu și lung”.

Cu toate acesta, cert este că odată cu industrializarea și creșterea nivelului de trai, consumul de legume este tot mai mare și își va menține trendul ascendent în România. În plus, nevoia de a produce local și la un preț competitiv va crește, ceea ce reclamă investiții.

„În caz contrar, volumul importurilor va crește și mai mult. În prezent, există deja un dezechilibru major între importuri și producția locală, cu un raport de 60% în favoarea importurilor. Lipsa investițiilor majore în acest sector accentuează dezechilibrul, și va fi nevoie, probabil, de mulți ani pentru a-l contrabalansa”.

Într-un astfel de context, cum arată planurile de viitor ale companiei? Pentru 2025, în primul rând, oficialul Agrosel și-a propus să-și extindă echipa.

„Din 2025, anticipăm o creștere a producției și rezultate semnificative în ameliorarea pe segmente de nișă pentru Europa de Est. Creșterea producției se va realiza prin implementarea unor soluții AI în automatizare și procesare, vom instala soluții de warehouse management și vom continua personalizarea ERP și CRM. Vom avansa cu robotizarea, vom mări capacitatea laboratorului nostru acreditat RENAR. Pe scurt: nu ne vom plictisi”.

Tot anul viitor, reprezentanții companiei vor să publice primul raport și prima strategie de sustenabilitate.

În 2023, Agrosel a raportat o cifră de afacere ce a depășit 63,8 milioane de lei. De cealaltă parte, compania Hektar, destinată producătorilor profesioniști, a raportat anul trecut o cifră de afaceri de peste 4,6 milioane de lei. Astăzi, platforma Agrosel de la Câmpia Turzii se întinde pe o suprafață de 50.000 mp. Numărul de plicuri de semințe microambalate produse pe an de companie este de 25 de milioane, în timp ce mixturile de gazon depășesc 800 de tone.

*Mai multe detalii despre strategia de business a companiei și trendurile din această industrie, puteți citi în ediția următoare a Forbes România.

Piața terenurilor din București traversează o perioadă de transformări semnificative, influențată de dezvoltarea infrastructurii, reglementările urbanistice stricte și necesitatea regenerării urbane, arată o analiză a iO Partners.

Acești factori îi determină pe dezvoltatori să își îndrepte atenția spre orașele-satelit și zonele limitrofe, generând o migrație demografică semnificativă, reflectată prin creșterea rapidă a numărului de locuitori în aceste zone.

„Proiectele de infrastructură, precum drumurile radiale și extinderea rețelei de metrou, vor genera rapid noi oportunități de dezvoltare, în special în sectorul rezidențial și comercial. Dezvoltatorii deja prospectează intens zonele aflate de-a lungul acestor drumuri, speculând conectivitatea sporită pe care o vor aduce. Axa Chitila-Mogoșoaia și Corbeanca-Balotești, deja atractivă, va beneficia semnificativ de pe urma unei accesibilități îmbunătățite, consolidându-și potențialul pentru noi investiții imobiliare. Acestea vor fi și zonele unde prețurile vor crește în perioada următoare, pe fondul cererii crescute”, a declarat Flavius Pop, Senior Consultant Transaction Advisory în cadrul iO Partners.

Un aspect important al pieței terenurilor din București îl reprezintă fostele platforme industriale, care, prin vasta lor prezență în spațiul urban, oferă oportunități valoroase pentru dezvoltare. 

Majoritatea acestor terenuri sunt dezafectate sau cu activitate redusă, însă dispun de avantaje evidente: locații strategice, infrastructură preexistentă (apă, canalizare, electricitate) și acces facil la arterele principale de trafic. Suprafața lor extinsă elimină necesitatea de comasare a terenurilor, simplificând procesul de planificare pentru proiecte viitoare.

În țările vestice, aceste tipologii de terenuri sunt printre cele mai căutate, de aceea implicarea autorităților locale este esențială. Aceste tipuri de proiecte ar trebui să beneficieze de un statut special, având în vedere importanța regenerării urbane și reintegrării zonelor industriale dezafectate în peisajul urban, arată reprezentanții iO Partners.

Însă, pe fondul dificultății obținerii avizelor pentru proiectele mai mari, tot mai mulți dezvoltatori aleg să achiziționeze terenuri de dimensiuni mai mici de 3.000 mp. Acestea au un statut diferit de avizare fără a fi necesară elaborarea unui plan urbanistic zonal (PUZ), favorizând astfel dezvoltări mai mici. 

Dezvoltatorii orientați spre produse de nișă își concentrează atenția asupra terenurilor situate cât mai aproape de zona centrală, dar care se află în afara Zonelor Protejate. Această alegere le permite să păstreze accesul facil la infrastructură și atractivitatea oferite de proximitatea centrului orașului.

Prețurile actuale și-au păstrat trendul ascendent înregistrând 8-10% creștere anuală la terenurile neautorizate și 20-25% creștere la terenuri autorizate, unde proprietarii au rămas ferm în așteptările lor, cu toate că dezvoltatorii manifestă o anumită prudență în investiții.

Această prudența accentuată a investitorilor a stimulat interesul pentru parteneriatele de tip joint venture, care oferă o soluție eficientă în distribuirea costurilor și reducerea riscurilor financiare. 

În cadrul acestor parteneriate, proprietarul contribuie cu terenul, în timp ce investitorii se ocupă de dezvoltarea proiectului, evitând blocarea unor sume semnificative în achiziția terenului. 

Un nou element pe piață, încă timid, dar mai bine conturat față de anii precedenți, este reliefat în cererea pentru dezvoltarea de centre de date. Solicitările în acest sens câștigă teren, alimentate de nevoia tot mai mare pentru servicii digitale, migrarea companiilor către cloud și expansiunea industriei IT&C. 

România, cu o poziție geografică strategică în Europa de Est și costuri operaționale mai reduse comparativ cu piețele occidentale, devine un punct de interes pentru investitori și operatori de centre de date. 

Cererea se concentrează în marile orașe precum București, Cluj-Napoca, Iași și Timișoara, unde există acces la infrastructură solidă, forță de muncă specializată și conectivitate excelentă la rețelele regionale de internet. 

Totodată, operatorii preferă terenurile din zonele periurbane pentru a minimiza costurile și a facilita extinderile ulterioare, prioritizând locațiile cu acces ușor la surse de energie și rețele redundante, se mai arată în analiza iO Partners.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

Lanțul de supermarketuri Billa se pregătește de un amplu proces de expansiune. În 2025, compania a anunțat că va investi peste 31 milioane de euro numai în extinderea pe piața din Bulgaria.

Astfel, retailerul va deschide în 2025, în Bulgaria, 13 magazine noi, scrie platforma esmmagazine.com.

De asemenea, 7 milioane de euro vor fi alocate pentru renovarea a peste 10 magazine. În plus, Billa anunță că va investi 2,3 milioane de euro în ultima fază de construcție a centrului său logistic din Stara Zagora, care va deveni functional la începutul primăverii 2025.

Anul acesta, Billa a investit pe piața din Bulgaria suma de 56 de milioane de euro. Pe piața din Bulgaria, retailerul deține 161 de magazine în 50 de orașe.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.